社團法人高雄市都市更新學會 Kaohsiung City Urban Renewal Association

許高雄一個嶄新的未來

理事長的話

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理事長 林資雄

為了改善生活環境,提升生活品質並整頓市容,政府於87 年11 月11 日公布施行都市更新條例,條例全文共62 條,但很特別的是自施行以來,已經歷經八次的修法,在爆發「文林苑」事件後,第九次的修法也即將開始,而且各種版本的草案也不斷提出,透過此次的修法可以預期的是,爾後要申請事業概要、事業計畫的同意書比例門檻都會提高,政府部門介入的程度也會更強,此種修法會使得都更的未來更容易成功,或者是根本行不通了?樂觀者與悲觀者,呈現二級化的看法。

事實上,都市更新條例施行初期並沒有引起大家的重視,直至921 大地震後,大家才發現透過本條例
可以使因地震而倒塌或受損的建物快速的進行重建。自此都市更新不只是大家耳熟能詳的名詞,而且也有
變為全民運動的趨勢。尤其在土地取得不易的臺北市截至目前為止共有1098件通過事業概要,178 件通過
事業計畫,42 件已經執行完畢;毗鄰的新北市則有 167 件通過事業概要,137 件通過事業計畫,14件
已經執行完畢。反觀老舊公寓更多的高雄市,因為可用的素地還很多,且民眾對都市更新如何運作
尚不熟悉,故至今只有 2 件通過事業計畫案的審核,這對追求成長與進步的高雄市是不利的。

個人以為,因城市不斷的老舊,早期所建的公寓已經無法符合目前的防震或防災要求,
故都市更新是一條絕對必須堅持走下去的路,至於修法的方向,不論是趨向寬鬆或嚴謹,
與住戶作良性的溝通絕對是都更成功的不變法則,而溝通的前提在於了解,了解的基礎則
在於教育。故教育民眾知道何謂都市更新?都市更新應該如何進行?將是高雄市都市更新
學會未來必須努力的方向。

最後要感謝高雄市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蔡松晏,以及立法委員林岱樺,
因為有二位的大力支持,故本學會可以在很短的時間內成立。也要感謝全體會員及理監事的
信任,願意讓本人承擔理事長的重責大任,本人絕對不負眾望,將全力爭取政府、學界以及
產業界的支持,並扮演好政府與民眾間的橋樑,讓未來的高雄市透過都市更新能夠變得更加
美麗,更加適合大眾居住與生活。